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1일 국토교통부 실거래가에 따르면 올 8월 서울 지하철 2호선 구로디지털단지역이 인근에 자리한 서울 관악구 신림동 소재 '힐스테이트뉴포레' 전용 59㎡ 실거래가는 13억8000만원(26층)으로 조사됐다. 지난해 8월 실거래가 11억6000만원(28층)보다 18.9% 상승한 수치다. 같은 기간 서울 관악구 신림동의 평균 아파트 매매가 상승률(8.7%)을 웃돌았다.
경기권도 비슷하다. 올 6월 GTX와 SRT가 정차하는 동탄역 인근에 자리한 '동탄역시범더샵센트럴시티'(2015년 입주) 전용 84㎡는 17억5000만원(23층)의 실거래가를 기록했다. 지난해 6월 13억4000만원(22층)보다 30.5% 오른 가격이다.
기업들은 초역세권과 함께 교통 개발 호재가 있는 물량을 쏟아내며 공략하고 있다. ㈜BYC는 이달 서울 영등포구에 주거용 오피스텔 'GD메트로타워'를 선보일 예정이다. GD메트로타워는 2호선 구로디지털단지역 출입구와 직통으로 연결되는 초역세권 입지를 갖췄다.
현재 2호선 구로디지털단지역에는 신안산선(2027년 예정)이 공사 중이며, 인근 가산디지털단지역에는 GTX-D 노선이 계획돼 있다. 보라매공원에서 2호선 신대방역을 거쳐 난향동까지 이어지는 '난곡선'이 오는 12월 예비타당성 조사 결과 발표를 앞두고 있다.
인천 부평구 산곡동에서는 GS건설·현대건설·코오롱글로벌 컨소시엄이 이달 중 '산곡역자이힐스테이트&하늘채'를 분양할 예정이다. 서울지하철 7호선 산곡역 5·6번 출구 앞에 있는 초역세권 아파트다. 7호선에는 청라연장선 공사가 진행 중이다.
쌍용건설은 이달 중 경기도 양평군 양서면 용담리 일원에 '쌍용 더 플래티넘 한강' 전용 74~146㎡PH 총 333가구 분양에 나설 방침이다. 경의중앙선 양수역을 가까이 이용할 수 있는 초역세권이며 인근 신팔당대교(2027년 상반기 개통 예정)와 서울양평고속도로(계획)이 추진되고 있다.
경기도 부천시 원미구 상동에서는 롯데건설이 '상동역 롯데캐슬 시그니처' 전용 84~192㎡, 총 1859가구를 분양하고 있다. 지하철 7호선 상동역 1번 출구 앞에 있는 초역세권이며, 인근 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선이 2031년 개통을 예정돼 있다.
