서울 오피스 임대시장 활기…공실률 5개월 연속 하락세

서울 오피스빌딩 공실률(빈 사무실 비율)이 5개월 연속 낮아지면서 임대시장이 활기를 이어간 것으로 나타났다. 10일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 작년 11월 서울시 오피스빌딩 평균 공실률은 2.11%로 작년 6월(2.59%) 이후 5개월 연속 줄었다. 권역별로는 강남업무지구(GBD)가 전월 대비 소폭 오른 1.37%의 공실률을 보였다. 중심업무지구(CBD)와 여의도업무지구(YBD)는 전월보다 줄어든..

[1.10 대책]공적 PF대출 보증 25조 공급…대환 대출 지원

건설사들이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)을 통한 주택 공급사업 등이 안정적으로 추진될 수 있도록 공적 PF대출 보증 25조원이 투입된다. 정부는 10일 대통형 주재 국민과 함께하는 민생 토론회에서 이러한 내용을 담은 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안을 발표했다. 정부는 정상사업장이 원활하게 자금을 조달할 수 있도록 공적 PF대출 보증 25조원을 차질없이 공급하고, 사업장별 애로 해소를 지원..

[1.10 대책]지방 준공후 미분양 구입 시 주택 수 제외

지방 준공후 미분양 주택 해소를 위해 주택사업자와 주택구입자 모두 세제 혜택이 한시적으로 적용될 전망이다. 정부는 10일 대통형 주재 국민과 함께하는 민생 토론회에서 이러한 내용을 담은 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안을 발표했다. 향후 2년간 지방 준공후 미분양 주택을 최초로 구입하면 해당 주택은 세제 산정시 주택수에서 제외한다. 1가구 1주택자가 지방 준공후 미분양 주택을 구입할 경우에도..

[1.10 대책]전용 60㎡ 이하 비아파트 주택 취득세 최대 50%감면 추진

앞으로 전용 60㎡이하 비아파트 소형 신축 주택은 취득세를 최대 50% 깎아주도록 관련 법 개정을 추진한다. 정부는 10일 대통형 주재 국민과 함께하는 민생 토론회에서 이러한 내용을 담은 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안을 발표했다. 소형주택의 구입부담을 낮추기 위해 향후 2년간 준공된 비아파트 소형 신축 주택은 종부세·양도세·취득세 산정시 주택수에서 제외한다. 2024년 1월 ~ 202..

[1.10 대책]도시형생활주택·오피스텔 PF대출 보증한도 확대(1보)

[1.10 대책]신축 소형 주택 원시취득세 최대 50%감면(1보)

[1.10 대책]전용 60㎡ 이하 비아파트 주택 취득세·양도세·종부세 산정시 주택수 제외(1보)

[1.10 대책]지방 준공후 미분양 구입 시 주택수 제외(1보)

서울 동작구 노량진2구역, 45층, 411가구 공동주택 탈바꿈

서울 동작구 노량진동 일대에 411가구 공동주택이 들어선다. 서울시는 지난 9일 열린 제1차 건축위원회에서 '노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯해 총 2건의 건축심의를 통과시켰다고 10일 밝혔다. 이번 심의에 통과된 곳은 노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업, 수송 제1-3지구(종로구청사) 도시정비형 재개발사업 등 2곳이다. 지하철 7호선 장승배기역 인근에 위치한 노량진2 재정비촉진구역..

맥 못추는 송파구 '올림픽 삼형제' 아파트값

고금리 장기화와 주택경기 침체 여파로 서울 아파트값이 약세를 보이고 있는 가운데 이른바 '올림픽 삼형제' 아파트로 불리는 송파구 주요 재건축 단지들도 하락세를 면치 못하고 있다. 올림픽 삼형제 아파트는 1988년 서울 올림픽에 맞춰 지어진 단지로 송파구 문정동 '올림픽훼밀리타운'(4494가구)과 방이동 '올림픽선수기자촌'(5540가구), 잠실동 '아시아선수촌'(1356가구)를 일컫는다. 아시아선수촌 전용면적 178..

SH공사, 유엔해비타트 한국위원회 수사 의뢰

서울주택도시공사(SH공사)가 유엔해비타트 한국위원회에 대한 수사를 의뢰했다고 9일 밝혔다. 유엔해비타트 한국위원회는 유엔 산하기구를 사칭해 기업 등에 44억원의 기부금을 모았다는 의혹이 일었다. 이에 따라 국회사무처는 지난해 11월 2일 유엔해비타트 한국위원회에 대해 비영리 법인 취소를 결정했다. 국회사무처도 서울영등포경찰서에 유엔해비타트 한국위원회에 대한 수사를 의뢰했다. SH공사는 지난해 7월 유엔해비타트 한..

서울 상암 옆 고양 덕은지구서 국평 분양가 6억대 '줍줍' 나온다

서울 마포구 상암동 옆에 위치한 경기 고양시 덕은지구에서 4년 전 분양가로 총 4가구가 청약시장에 나와 관심이 쏠린다. 9일 업계에 따르면 고양 덕은지구에 위치한 'DMC한강자이더헤리티지'(2022년 11월 준공)는 총 620가구 중 무순위 청약('줍줍') 2가구, 계약 취소 주택 2가구 등 총 4가구에 대해 입주자 모집을 실시한다. 계약 취소 주택은 일반공급 1가구, 신혼부부 특별공급 1가구로 공급된다. 무순위..

국토연 "미분양 10만가구 넘으면 취득세·양도세 감면 검토해야"

전국 미분양 물량이 9만9000가구 이상이 될 경우 취득세 및 양도세 감면 등을 통해 미분양을 해소할 필요가 있다는 보고서가 나왔다. 국토연구원은 9일 발표한 '미분양 주택 위기 단계별 정책 대응 방향' 보고서를 통해 미분양 가구 수에 따라 위기 단계를 나누고 단계별로 대응 전략을 마련해야 한다고 제언했다. 연구원은 미분양주택 위험 수준을 △정상 △관심 △위험 진입 △위험 발생 4단계로 구분했을 때, 수도권은 '정..

서울 강동구 천호3-1구역, 신통기획 확정…23층·634가구 공동주택 조성

서울시 강동구 천호역 인근에 신속통합기획을 통해 23층 안팎, 약 634가구 규모 공동주택이 들어선다. 서울시는 '천호동 214-19번지 일대 재개발사업(천호3-1구역) 신통기획을 확정했다고 9일 밝혔다. 천호3-1구역은 신통기획을 통해 정비구역이 지정됐던 3-2구역 및 3-3구역과 인접한 구역이다. 당초에는 3개 단지가 각각 재개발을 추진했으나, 신속통합기획에서 제시된 기초생활권 단위의 통합적 계획지침에 따라..

SH공사, 아파트 매입 공공임대주택 공급 추진

서울주택도시공사(SH공사)가 아파트 등 기존 주택을 매입해 공공임대주택으로 공급하는 사업을 추진한다고 9일 밝혔다. SH공사는 서울시민에게 선호도가 높은 구축 소형 아파트나 신축 빌라 등 기존 주택을 매입하는 방식을 추가할 계획이다. 현재는 △ 구축 반지하 주택을 매입하거나 △ 매도자가 기존 주택을 철거하고 신규로 건설한 주택을 약정 후 매입하는 신축약정 등 두 가지 방식으로 매입임대 사업을 진행하고 있다. SH공..