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21일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난달 기준 일산신도시가 위치한 일산 동구의 ㎡당 아파트 평균 매매가격은 641만원이다. 이는 10년 전인 2013년 말(349만원)에 비해 83.6% 오른 것이다.
같은 기간 분당신도시가 속한 성남시 분당구는 ㎡당 582만원에서 1431만원으로 145.8% 상승했다. 일산과 분당의 가격차이는 2013년 말 ㎡당 234만원에서 현재 789만원으로 커졌다.
일산은 평촌과도 가격 상승 면에서 차이를 보인다. 2013년 말 평촌이 속한 안양시 동안구의 ㎡당 평균 매매가는 447만원이었지만 지난달에는 929만원으로 107.8% 오른 수치를 기록했다. 가격차이가 98만원에서 288만원으로 크게 벌어졌다.
일산은 부천이나 산본과 비교해도 집값 상승률이 낮다. 부천과 산본은 10년간 ㎡당 매매가격이 각각 94.4%, 85.2% 올랐다.
업계에서는 수도권 남부 위주의 개발과 일산·주변 지역 공급 과잉이 가격 격차의 원인으로 보고 있다. 일산신도시 인근에는 파주운정신도시, 창릉 신도시가 있고 고양시 내에서도 삼송신도시, 덕은·원흥·지축·식사지구 등 개발로 인해 주택공급이 많이 이뤄져 다른 신도시에 비해 가격이 크게 오르지 않았다는 것이다.
이에 일산신도시가 1기 신도시 재건축 추진 시 상대적으로 소외될 수 있다는 전망도 나오고 있다. 다만 'CJ라이브시티 아레나', '킨텍스 제3전시장', '고양일산테크노밸리' 등의 개발호재와 함께 GTX-A 노선 개통 등에 따라 달라질 가능성도 있다.
