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14일 부동산인포에 따르면 3~12월 서울 도심권에서 2507가구가 일반분양된다.
서울 전체 분양물량 가운데 차지하는 비중이 10%에 불과하다.
서울 도심권은 25개구 가운데 강남4구를 제외하고 3.3㎡당 아파트 평균 매매가가 주로 상위권에 분포하는 것으로 나타났다.
부동산114 조사를 바탕으로 3.3㎡당 서울 아파트 평균 매매가를 분석한 결과 상위 10개구 가운데 강남4구를 제외한 5개구가 모두 도심권이었다. 나머지 한곳은 양천구(강서권)다.
지난 1년(2018년 3월~2019년 3월) 서울 아파트값은 3.3㎡당 310만원 올랐다. 이기간 용산구(446만원), 마포구(421만원), 서대문구(339만원) 등은 강남구(373만원), 송파구(296만원)나 강동구(259만원) 보다 많이 올랐다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “교통, 편의, 업무시설 등이 다양하게 분포하는 도심권은 실수요가 두텁고 재개발 등의 사업이 진행되는 곳이 많아 개발기대감이 크고 가격 상승가능성도 높아 신규공급소식에 관심을 가져볼만 하다”고 말했다.
대우건설은 서대문구 홍제동 홍제1주택 재건축을 통해 819가구, 대림산업은 홍은동 홍은1구역 재건축을 통해 480가구를 짓는다. 모두 지하철 3호선 역세권이다. 이외에 반도건설은 영천동 영천구역을 재개발해 199가구, 현대건설은 홍은2동 재건축을 통해 608가구를 짓는다.
종로구에서는 세운재정비촉진지구 6-3-4구역에 대우건설이 614가구, 용산구에서는 태영건설이 효창6구역에 385가구를 짓고 이중 70여가구를 연내 분양할 계획이다.
